Hjellelia

I Hjellemarka lll kan du bo i et moderne boligprosjekt, omkranset av vakker natur samtidig, som du har kort vei til arbeidsplasser både i Os og i Bergen. Feltet har en meget attraktiv beliggenhet mellom Os og Bergen, og ligger landlig og grønt til, samtidig som du bor sentralt med kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Hjellemarka lll er et vakkert naturområde som skapt for rekreasjon og utendørsaktiviteter.

Gang og sykkelstiene når b.la. helt til Lagunen, og til Os sentrum, og området byr på flere fine badeplasser og fantastiske forhold for fiske, kajakkpadling og kano. På vintertid kan man sette pris på nærheten til de flotte preparerte skiløypene på Bontveit og Totland, eller gå på skøyter på islagte vann. Mulighetene for friluftsliv er mange.

Området er svært barnevennlig. I feltet er barnehagen fra Trygge barnehager som stod ferdig i april 2016. Barneskolen og idrettsplassen på Søfteland er kun 5-10 minutters gange unna.

Fasade Hjellelia

Prosjekt Hjellelia

Hjellelia er et leilighetsprosjekt med 24 godt planløste leiligheter fordelt på 4 etasjer. Prosjektet er utformet med fokus på å holde byggekostnadene nede slik at vi kan tilby prisgunstige boliger i ett flott naturområde, uten å fire på kvaliteten. Hjellelia består av 12 praktiske 2-roms leiligheter på ca 46 m2 BRA, 8 arealeffektive 3- roms leiligheter på ca. 50 m2 og 4 innholdsrike 4 roms leiligheter på ca 76 m2. Alle leilighetene får fast garasjeplass i anlegget under bygget.

Hjellelia ligger på Hjellemarka lll feltet med sentral beliggenhet rett ved barnehage, og med kort avstand til skole og kjøpesenter. De flotte naturområdene innbyr til uteaktivitet og friluftsliv. Her skulle det meste ligge til rette både for små og store familier med ulike behov, og for de som er singel, med eller uten barn.

Kvaliteter:

Lavenergiboliger med energimerking A eller B
Moderne hvitt slett kjøkken og baderomsmøbler fra Norema kjøkkensenter
Helflisede bad med moderne baderomsmøbler, dusjvegger og veggmontert toalett
Lys eikeparkett i stue/kjøkken, soverom og gang.
Bredbåndstilknytning til Canal digital
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Sportsbod
Det vil bli opparbeidet grøntområder ved inngangspartiet som skal sikre et meget trivelig utemiljø. Deler av tomteområdet vil bli levert som naturtomt.

Fremdrift:

Oppstart er vedtatt, betongarbeider er i gang. Forventet ferdigstillelse er august/september 2019.

Organisering/ Felleskostnader:

Hjellelia sameie vil bli organisert som et eierseksjonssameie bestående av 24 leiligheter.

Det er stipulert felleskostnader til ca. 15-20 kr pr. m2 pr. mnd. + Tv/data fra Canal Digital ca.kr. 470.- pr mnd.. Dette er kun et estimat. Fellesutgiftene vil bli fastsatt av det nye styret i sameiet.

Betingelser:

V/kontraktskriving forfaller kr. 150 000.-. Resterende beløp av kjøpesummen betales ved overlevering av nøkkelferdig bolig.

Omkostninger til staten:

Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien kr. 4175.- (grunnlag kr167 000.- )

Tinglysning av skjøte: kr. 525.-

Tinglysning av pantedokument kr. 525.-

Gebyr for utskriving av panteattest kr. 172.-

Du har 5 års reklamasjonsrett ved kjøp av ny leilighet

Hjellelia består av 24 lekre leiligheter. Alle leilighetene har egen parkeringsplass i garasjeanlegg som medfølger i kjøpesummen. Alle leilighetene har balkong eller terrasse.

Standard

Hjellelia har heis og sprinkler anlegg, og leilighetene vil bli bygd etter den nye byggeforskriften, TEK17. Dette betyr blant annet at boligene blir oppført etter svært strenge krav til isolasjonsevne og derfor krever mindre energi til oppvarming enn eldre boliger. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og langt bedre brannsikring enn eldre boliger.

Bygget og uteområdene vil bli tilpasset universell utforming for at det skal være lett fremkommelig for alle. Det medfølger garderobeskap på alle soverom, og sportsbod.

Alle boligene leveres nøkkelferdig.

Boligene vil få et moderne uttrykk og høy standard.

Tilvalg
Det er mulighet for individuelle tilpasninger på innredning innen gitte tidsfrister mot tillegg i prisen. Ta kontakt med selger for nærmere opplysninger om tilvalg og muligheter.

Salgsstart
Desember 2017

Forbehold
Vi gjør oppmerksom på at alle bilder, tegninger og illustrasjoner i prospektet kun er ment som en orientering om prosjektet, og derfor ikke beskriver endelig leveranse av byggene. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta endringer. Eventuelle endringer skal ikke ha vesentlig innvirkning på forespeilet standard. På salgstidspunktet er ikke prosjektet detaljprosjektert. Mindre justeringer av planer og materialbruk kan forekomme.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte leiligheter uten varsel.

Ta kontakt med selger for nærmere informasjon.